La demanda sigue siendo fuerte en la CMA de Montreal a pesar de la falta de opciones y los altos precios, The Canadian Business Journal

La demanda sigue siendo fuerte en la CMA de Montreal a pesar de la falta de opciones y los altos precios

L’ILE-DES-SŒURS, Quebec, 07 de diciembre de 2021 (GLOBE NEWSWIRE) – La Asociación Profesional de Corredores de Bienes Raíces de Quebec (QPAREB) acaba de publicar sus estadísticas del mercado inmobiliario residencial para el Área metropolitana del censo de Montreal (CMA) del mes de noviembre, con base en la base de datos provincial Centris de los corredores inmobiliarios.

“En el contexto de una baja oferta de propiedades en el mercado y una alta demanda persistente, la presión sobre los precios de los inmuebles residenciales en la región de Montreal sigue siendo fuerte. La buena noticia es que en noviembre, los nuevos listados mostraron signos de exceder los niveles prepandémicos en comparación con noviembre de 2019 o incluso de 2018 ”, dijo Charles Brant, director de análisis de mercado. “El anuncio de un aumento de las tasas de interés antes de lo esperado sin duda motivó a los vendedores potenciales a avanzar en su proyecto para beneficiarse de la actividad sostenida y la oportunidad de vender al mejor precio. Este fenómeno también explica la mayor actividad transaccional que en 2019 durante el mismo período, ya que los compradores también anticiparon el mismo aumento en el costo de financiamiento ”, agregó.

Lo más destacado de noviembre

  • Se registró un total de 4.402 ventas residenciales en el sistema Centris en noviembre, una disminución del 17 por ciento en comparación con noviembre de 2020. A pesar de un comienzo de año relativamente fuerte, el número de transacciones para los primeros once meses de 2021 es actualmente de 50.826 , una desaceleración en comparación con el mismo período del año pasado.
  • En la Isla de Montreal, las ventas disminuyeron de forma menos pronunciada que en el resto de la CMA, alcanzando un total de 1.673, una disminución del 12 por ciento en comparación con noviembre de 2020. Cabe señalar que en el mismo período del año pasado se registró un nivel más moderado de crecimiento (+21%) en la isla en comparación con el resto de la CMA (+32%). El nivel actual, sin embargo, representa una ganancia en comparación con noviembre de 2019, cuando el número de ventas alcanzó las 1.578.
  • Continuando con la tendencia de los últimos meses, todas las áreas de la periferia de la CMA experimentaron una disminución en su número de ventas en comparación con noviembre de 2020. Nuevamente, la falta de viviendas unifamiliares fue el principal factor de desaceleración de las ventas. Vaudreuil-Soulanges experimentó la caída más fuerte (182 ventas; -33%), seguida de Laval (419 ventas; -22%), Saint-Jean-sur-Richelieu (100 ventas; -19%), North Shore (1.010 ventas; -18 por ciento), South Shore (1.018 ventas; -17 por ciento).
  • Hubo una disminución en las ventas para todas las categorías residenciales en comparación con noviembre de 2020. Las viviendas unifamiliares registraron una caída del 23 por ciento (2,100 ventas), mientras que las viviendas plex (528 ventas; -11 por ciento) y condominios (1,768 ventas; -10 por ciento) vieron disminuciones comparables.
  • Los listados activos en el sistema Centris disminuyeron durante el mes de noviembre, luego de experimentar un ligero repunte de julio a octubre, aunque este descenso tiende a estabilizarse con más propiedades que saldrán al mercado en noviembre. El número de anuncios residenciales en noviembre se situó en 10.693, una disminución del 20 por ciento en comparación con noviembre de 2020.
  • Los precios medios continuaron su tendencia alcista en noviembre. El precio medio de una vivienda unifamiliar en la CMA alcanzó los $ 525.000. Los condominios, por su parte, vieron caer los precios medios a $ 374,000. El precio medio de los plexes es ahora de 725.000 dólares. Respectivamente, estos precios representaron incrementos del 21 por ciento, 18 por ciento y 15 por ciento con respecto a noviembre pasado. Aparte de los condominios, que experimentaron un ligero descenso, estos precios medios también aumentaron desde octubre de 2021.
  • El contexto del mercado sigue siendo tenso en la CMA, con un número muy elevado de ventas concluidas tras un proceso de sobreoferta.

Información adicional:

Detallado y acumulativo estadísticas para los provincia y regiones

Si desea información adicional del Departamento de Análisis de Mercado, como datos específicos o detalles regionales sobre el mercado inmobiliario, por favor Escríbenos.

Acerca de la Asociación Profesional de Corredores de Bienes Raíces de Quebec

La Asociación Profesional de Corredores de Bienes Raíces de Quebec (QPAREB) es una asociación sin fines de lucro que reúne a más de 13,300 corredores y agencias de bienes raíces. Se encarga de promover y defender sus intereses teniendo en cuenta la problemática a la que se enfrenta la profesión y las diversas realidades profesionales y regionales de sus integrantes. La QPAREB también es un actor importante en muchos expedientes inmobiliarios, incluida la implementación de medidas que promueven la propiedad de vivienda. La Asociación informa sobre las estadísticas del mercado inmobiliario residencial de Quebec, brinda capacitación, herramientas y servicios relacionados con el sector inmobiliario y facilita la recopilación, difusión e intercambio de información. QPAREB tiene su sede en la ciudad de Quebec y sus oficinas administrativas en Montreal. Tiene dos filiales: Centris Inc. y el Collège de l’immobilier du Québec. Siga sus actividades en qpareb.ca oa través de sus páginas de redes sociales: Facebook, LinkedIn, Gorjeo y Instagram.

La QPAREB publicó un importante estudio sobre el sobrecalentamiento de los bienes raíces el 13 de septiembre de 2021. Este informe fue presentado al Ministro de Finanzas de Quebec como parte de la consulta sobre la supervisión de los corredores de bienes raíces en el contexto de un mercado sobrecalentado. haga clic aquí para leer este análisis (en francés).

Sobre Centris

Centris es una empresa tecnológica dinámica e innovadora en el sector inmobiliario. Recoge datos y ofrece soluciones muy adaptadas a las necesidades de los profesionales. Entre estas soluciones se encuentra Centris.ca, el sitio web inmobiliario más visitado de Quebec.

Para más información:

Marie-Rose Desautels
Relaciones públicas de Morin
[email protected]

Banco de imágenes (crédito QPAREB) disponible sin cargo.

Una foto que acompaña a este anuncio está disponible en https://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/eaffa1f0-eef0-4078-8b9a-8523c2a919bb

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